Арбитражным судом Крыма защищены права арендодателя: договор аренды расторгнут, недобросовестный арендатор выселен

Арбитражным судом Республики Крым 26 августа 2020 года принято решение о полном удовлетворении иска арендодателя к арендатору о расторжении долгосрочного договора аренды, заключенного еще в 2003 году и выселении арендатора из помещения. Согласно правовой позиции арендодателя арендатор нарушил условия договора: длительное время не уплачивал арендную плату и использовал арендуемое имущество не в целях предусмотренных договором (вместо склада арендатор оборудовал магазин). По мнению арендатора в 2009 году он согласовал смету на капитальный ремонт помещения и понес затраты на улучшение помещения, об изменении целевого назначения помещения арендодателю было давно известно. Суд, проанализировав законодательство Украины, начиная с ГК УССР 1963г., ГК Украины 2004г., и далее применив регулирование отношений аренды (найма) по законодательству России, правомерно признал отсутствие надлежащего согласования улучшений арендуемого объекта, тем самым установив нарушение арендатором существенных условий договора и удовлетворил иск полностью. Защиту прав арендодателя осуществляли адвокаты Коллегии Крапивин Р.В. и Сергеев В.А.