Отмена незаконного привлечения Севреестром к ответственности
Постановлением заместителя Главного государственного инспектора Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 05 ноября 2019 года Заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ, (самовольное занятие и использовании без предусмотренных законодательством прав на землю земельного участка), и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей.
Решением Главного государственного инспектора города Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 26 декабря 2019 года постановление от 05 ноября 2019 года о назначении административного наказания Заявителю оставлено без изменения, а жалоба Заявителя- без удовлетворения.
Так, в Постановлении от 05.11.2019 года указано, что 08.10.2019 года установлено, что Заявитель самовольно занял и использует часть земельного участка Соседа путем ограничения доступа законного собственника на часть занятого земельного участка площадью 16 кв.м, путем огораживания единым капитальным ограждением. Кроме того, часть земельного участка Соседа площадью 1 кв.м. самовольно занята и используется Заявителем путем размещения бетонной емкости.
С 2003 года Заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок. На указанном земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки, которые были введены в эксплуатацию в 2010 году.
В связи с тем, что в данном районе города Севастополя отсутствует централизованная система канализации, в 2007 году на земельном участке Заявителя была установлена автономная система канализации АСК-3, которая была согласована и принята в эксплуатацию государственным органом- Санитарно-эпидемиологической станцией города Севастополя.
Для приема и переработки канализационных стоков, поступающих от жилого строения, по схеме проекта были смонтированы три ёмкости.
В соответствии с проектным решением первая емкость была смонтирована на земельном участке Заявителя, а две остальные - на территории, в отношении которой отсутствовали права иных лиц, то есть на землях общего пользования. С 2007 года Заявитель обслуживал автономную канализационную систему в соответствии с утверждённой документацией и использовал её по прямому назначению.
В 2018 году Сосед зарегистрировал право собственности на участок, который является смежным с участком Заявителя, и после этого стал писать жалобы на Заявителя.
Как видно из публичной кадастровой карты смежный земельный участок Соседа был образован в 2018 году и поставлен на кадастровый учет 07.08.2018 года, тогда когда земельный участок Заявителя был поставлен на кадастровый учет 03.02.2003 года.
Государственные органы Украины в лице СЭС согласовали и приняли в эксплуатацию автономную систему канализации АСК-3 Заявителя. То есть она установлена на законных основаниях на участке Заявителя и прилегающей территории.
Автономная система канализации и каменное ограждение были законно приняты в эксплуатацию согласно «Акта технического обследования состояния объекта строительства: индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками Заявителя, утвержденного директором государственной организации Архитектурно-строительного технического надзора Севастопольской городской государственной администрации 07.12.2009 года; приказа ФКИ СГС № 1500 от 14.09.2010 г.
Вышеуказанные доводы были рассмотрены судом при обжаловании постановлений о привлечении Заявителя к административной ответственности. Суд сделал вывод, что отсутствуют элементы состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно объективная и субъективная стороны.
Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 04.06.2020 года Постановления о привлечении Заявителя к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ отменены, а производство по делу прекращено. Суд признал невиновным Заявителя в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
*по материалам дела № 12-74/2020